Wycena ruchomości

Wykonujemy wyceny wszelkich składników mienia ruchomego: maszyn, urządzeń, środków transportu, sprzętu i wyposażenia, zapasów, wartości niematerialnych i prawnych i in.

W zależności od celu i przedmiotu wyceny szacujemy: wartość rynkową, wartość likwidacyjną, wartość odtworzeniową, wartość inwestycyjną w/w składników majątkowych.

W zależności od celu i rodzaju ruchomości wykonujemy wyceny różnymi sposobami:

  1. w podejściu porównawczym (na podstawie danych o transakcjach kupna – sprzedaży ruchomości z rynku) – metodą porównywania parami lub metodą korygowania ceny średniej;
  2. w podejściu dochodowym (na podstawie szacunku dochodu możliwego do uzyskania z wykorzystania w działalności gospodarczej, wynajmu/dzierżawy) - metodą inwestycyjną lub metodą zysku, przy wykorzystaniu techniki kapitalizacji prostej lub techniki dyskontowania strumienia dochodów;
  3. w podejściu kosztowym (na podstawie analizy kosztów zakupu lub budowy składnika mienia i oceny jego zużycia) – metodą kosztów odtworzenia lub metodą kosztów zastąpienia;
  4. w podejściu mieszanym:
  • metodą kosztów likwidacji (wycena ruchomości przeznaczonych do likwidacji),
  • metodą pozostałościową (wycena ruchomości podlegających remontowi).

Wyceny ruchomości przeprowadzamy dla celów:

  • informacyjnych Klienta,
  • ustalenia ceny sprzedaży lub nabycia,
  • zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy,
  • wnoszenia wkładów niepieniężnych (aportów) do spółek,
  • ustalenia wysokości czynszu najmu lub dzierżawy,
  • podziału majątku,
  • działu spadku,
  • zniesienia współwłasności, zamiany,
  • postępowania sądowego,
  • postępowania upadłościowego,
  • postępowania komorniczego,
  • likwidacji przedsiębiorstw,
  • sporządzania sprawozdań finansowych,
  • określenia wysokości podatku od spadków i darowizn,
  • innych celów.

Podstawowe dane niezbędne do wyceny ruchomości to:

  • dokumentacja zakupowa (faktura, umowa, dowód zakupu),
  • dokumentacja techniczna maszyn, urządzeń,
  • ewidencja księgowa środków trwałych i wartości niematerialnych (w przypadku firm),
  • tabele amortyzacyjne (w przypadku firm).